[Read in English]

We zijn de hele dag druk met overleggen, nadenken, beslissen en handelen. Hoe belangrijk is het om te midden van de dagelijkse business even stil te staan en verbinding te maken? Bij Holland Property Plaza weten we het antwoord. Heel belangrijk! Dus daar gingen we. Met ons oranje HPP zitje, op pad door Nederland. Op bezoek bij de beslissers uit ons netwerk. Op zoek naar verbinding. Een échte.

Na onze eerste stop bij Amvest voor het HPP onderonsje tussen Ellen Schindler en Heleen Aarts installeerden we onze oranje stoeltjes bij een volgende HPP deelnemer; OZ architects. Hier nodigden we twee collega wethouders uit: Jeroen Diepemaat (VVD) uit Enschede en Songül Mutluer (voormalig wethouder Zaandam en nu Tweede Kamerlid voor PvdA). Beiden geboren en getogen Tukkers. Zijn er ook gelijkenissen in uitdagingen en ambities, of hebben de twee een andere visie op het bouwen aan de toekomst van Nederland?

Het woningtekort
Een ding is zeker. Beiden hebben te dealen met het enorme woningtekort. Ondanks dat er in Enschede een kortere wachtrij is op sociale huur (8 maanden) ten opzichte van Zaanstad (maar liefst 11 jaar), hebben beide wethouders grote uitdagingen in het binnenstedelijk bouwen. Songül: “Het is een grote uitdaging voor ons en de toekomstige beslissers om een goede samenhang te vinden in ons ruimtelijk beleid. Tussen wonen, werken, voorzieningen en mobiliteit.” Jeroen: “Ja, en dat moeten we samen met ontwikkelaars en bouwers doen. We moeten niet alleen huizen neerzetten, maar steden creëren”.

Reguleren
Over welke voorwaarden ze daaraan moeten stellen, lijken de twee ondanks hun verschillende idealen ook redelijk eensgezind. Songül: “Als ik minister zou zijn van de vastgoedsector zou ik zeker reguleren. Bijvoorbeeld in alle regio’s 30% sociaal vragen en zorgen dat beleggers minder woningen kunnen opkopen, maar dan is er misschien een geschil tussen een sociaaldemocraat en liberaal aan tafel”. Jeroen: “Nou, ik denk dat je de goede dingen moet reguleren. Ik zie ook in onze volkswijk Twekkelerveld dat de ideale woningen voor jonge gezinnen worden opgekocht, dat doet pijn. Dus daarover zullen we het wel eens worden”.

Lokale situatie
Wat dat laatste betreft verwachten ze wel een bijdrage van de vastgoedsector, namelijk om woningen niet meer als beleggingsobject te gebruiken, of eigenlijk te misbruiken. Ook vragen ze vastgoedpartijen een beetje mee te kijken naar de behoefte van de stad en de behoeften van de inwoners. Jeroen: “De lokale situatie kan heel verschillend zijn”. Songül: “Bij ons heeft het geholpen om van tevoren kaders mee te geven aan ontwikkelaars. Zo weten ze van tevoren wat ze kunnen verwachtingen in Zaanstad en ga je makkelijker een gesprek in”.

Betaalbare koop Zaanstad
Op de vraag of de twee nog iets aan elkaar willen meegeven wordt hard geknikt. Songül: “Wat ik je zou willen meegeven Jeroen, houd voor ogen voor wie we aan het bouwen zijn. Ik zou je graag willen inspireren met onze betaalbare koop Zaanstad, een startersmodel dat we speciaal hebben ontwikkeld voor jongeren die geen sociale huurwoning kunnen krijgen, noch geld kunnen lenen om een normale woning te kopen. Voor hen hebben we een model bedacht waar wij als gemeente eigenaar blijven van de grond en ook van een deel van de stenen, waardoor zo’n starter maar 65% hoeft te financieren”. Jeroen: “Dat vind ik een hele interessante, daar zou ik wel meer over willen weten. Mijn advies aan jou: bouw niet alles vol, maar zorg ook dat je ruimte houdt om een fijne leefomgeving te realiseren met veel groen”.

En dat stukje groen zochten de twee beslissers ook zelf nog even op met een wandeling langs het IJ en als afsluiting een lunch op het kantoor van OZ. Niet alleen een moment van verbinding in de oranje stoeltjes, maar ook daarna. Daar kunnen we bij HPP alleen maar om glimlachen 🙂

Holland Property Plaza is hét netwerk voor beslissers in de vastgoedsector. Meer weten?

> Ontmoet enkele beslissers en lees alles over onze communities.